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Eu sempre indico para aqueles que ainda não faturam pelo menos 10k por mês. o curso do Ricardo Santos. Esse cara é um dos poucos que faturam mais de 1milhão todos os meses na Internet.Se o seu sonho é ter uma renda extra ou mesmo um grande negócio de sucesso, não deixe de ouvir o que ele tem para dizer. Os segredos que ele conta aqui, valeriam muito mais que ouro!
Como ganhar R$100,00 todos os meses de renda passiva?
Assista o vídeo até o final que eu vou te mostrar como você vai ganhar R$100 todos os meses para o resto da sua vida sem fazer nada, apenas como renda passiva entrando em seu bolso!
E aí meus amigos, tudo certo?
Eu sou o Daniel Jesus e hoje venho falar sobre uma forma de renda passiva.
Vocês gostam desse tema, ganhar dinheiro de forma passiva? Já deixa seu like e comenta se você já faz alguma coisa para ganhar dinheiro de forma passiva.
Quem não quer poder ganhar dinheiro para sempre, sem fazer nada, só curtindo as férias, tomar água de coco na praia, passear com os amigos...
Seria incrível não é mesmo? É exatamente isso que eu quero falar com vocês eu quero mostrar para vocês uma fórmula de conseguir ao menos R$100,00 todo o mês!
Você deve estar se perguntando que forma é essa! Quero te mostrar como você vai entender o processo para chegar atingir esse valor e conseguir alcançar valores muito maiores, ou seja é só o começo!
Eu trago o que realmente faço e sei que funciona. Fique até o final para aprender a a ganhar dinheiro no mercado imobiliário!
Mas como assim? Você quer dizer que essa forma é comprando imóveis e alugando para ganhar o aluguel desses imóveis? Não é bem assim da forma tradicional, até porque a maioria das pessoas não tem 200.000, 300.000 para comprar um imóvel inteiro. Fica comigo que você vai entender eu vou mostrar para vocês as possibilidades dos Fundos Imobiliários, como que se ganha dinheiro com isso e em seguida, eu vou mostrar para vocês em uma planilha como que a gente começa a fazer dinheiro com os FIIS( fundos imobiliários).
O que que são os FIIS
Caso você não tenha dinheiro para comprar um imóvel como já falamos anteriormente, você teria dinheiro para comprar uma pequena parte de um imóvel. Vamos a um exemplo:
Imagina um galpão logístico, onde está instalado o Mercado Livre ou Magazine Luiza....Esse galpão custa R$1.000.000 e o mesmo está alugado por R$8.000 mensais. Você pode comprar esse galpão e ganhar R$8.000 por mês, mas é difícil pois você não tem R$1.000.000.
Nos FIIS, eles dividem um imóvel de R$1.000.000 por 10.000 cotas de R$100,00 cada. Assim, se tiver 1 cota, você receberá o aluguel proporcional de R$1,25 por cota.
Assim é isso que são os fundos imobiliários você está comprando cotas de um imóvel de um fundo no caso de imobiliário mas os fundos vão além do que somente Imóveis
Os fundos imobiliários assim como qualquer ação na bolsa de valores são conhecidos como tickers que são apelidos né
Um dos motivos que gosto dos FIIS, em relação à imóvel físico que você compra, é que você tem uma ótima liquidez diferente dos imóveis que você pode colocar à venda hoje e demorar meses ou até anos para você ter o dinheiro em mãos. Nos FIIS, você pode vender e comprar cotas todos os dias úteis em horário de funcionamento da B3(bolsa de valores do Brasil)
Então por exemplo olha aqui na minha tela olha esse fundo imobiliário aqui se chama BRCO11(Bresco Logística)
Mas então quanto que ele custa?Quanto custa uma cota ?
Atualmente está R$107,50 . Vocês vão perceber que tem Fundos mais baratos que outros, onde você pode comprar em alguns fundos com menos de R$10,00. Porém, esse aqui custa hoje R$107,50
Ele paga uma renda de aluguel que chamamos de dividendos onde o dividendo seria o aluguel que você vai receber por mês ele pagou R$ 0,70 no último mês.
Então significa que o cotista que tem uma cota de R$107,50 reais vai receber o valor de R$0,70.
Se você estudar, verá o que consiste em cada um dos fundos imobiliários.
Esse que estamos analisando, é um fundo imobiliário do tipo tijolo. Seus investimentos são direcionados em propriedades comercias do segmento galpões.
O Fundo BRCO11 possui essa característica pelo motivo de obter imóveis físicos, podendo o fundo rentabilizar através da compra ou construção para gerar aluguéis ou também ganhar com a venda dos imóveis.
Bresco Logística é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA híbrido gestão ativa de segmento logístico. É constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, sendo regido por seu regulamento e pelas disposições legais que lhe forem aplicáveis.
Olha aqui nesse gráfico que a gente consegue entender sobre o que é esse fundo é composto por 50% de imóveis em SP, seguido por 16% em MG,13,17% na BA, e outras menores em outros estados. Isso significa que esse fundo recebe alugueis de inquilinos e a administração do fundo, repassa esses alugueis aos cotistas.
Ou seja é mais uma forma também de garantir aos cotistas os recebimentos de mês a mês com mais Segurança e diversificação apesar de ser uma renda variável como qualquer Fundo imobiliário, porém, mais seguro do que outras porque tem atualmente 75% dos contratos para 36 meses de vencimento.
Um FII que você pode começar também e é o queridinho no Brasil e bem mais barato que esse primeiro que eu mostrei é o MXRF11 o valor dessa cota é R$10,15, bem barato podendo se encaixar no bolso de muita gente e ele ainda paga de dividendo por mês 12 centavos!
Com o passar do tempo, você vai perceber que 12 centavos por mais que pareça pouco é bastante quando começa a fazer efeito Bola de Neve!
O MXRF11 é composto por mais segmentos! Ele tem Imóveis industriais e logísticos, fudo de desenvolvimento, imóveis, shoppings, laje corporativas e papéis, onde você recebe pelo aluguel. Simplificando, todo recebimento desse fundo vira dividendo no mês para você receber no seu bolso.
Bom, agora pela planilha eu separei aqui para vocês exatamente os 2 FII que eu acabei falando BRCO11 e MXRF11.
Mas afinal, quantas cotas a gente precisa ter de cada um desses FII para chegar a receber os R$100,00 mensais? Lembro que não trago nenhuma recomendação de compra ou venda, é apenas um estudo!
Bora para as contas? A gente tem zero cotas de cada um e valor da cota né dividendo quanto paga cada.
Só para pensar que os FII de papel pagam um dividendo maior, mas tendem a se valorizar menos ao longo do tempo e os de tijolos, se valorizam mais mas normalmente pagam menos por mês igual a uma casa que você comprou a 10,15 anos atrás, normalmente ela vai se valorizando ao longo do tempo a não ser que aconteça algo fora do comum para desvalorizar como muito assalto, enchente e coisa do tipo.
Então imaginar que você tem R$200,00 para investir, Então você vai comprar cotas de 1 cota do BRCO11 e 9 cotas do MXRF11
No próximo mês você receberá 0,70 do BRCO11 e R$1,08 do MXRF11.
Você já tem uma renda passiva de R$1,78 por mês. Pode parecer pouco mas se todo mês você puder poupar R$200,00,daqui a 100 meses você já estará ganhando R$178,00 todos os meses. Isso sem falar no reinvestimento dos dividendos, senão você pode chegar mais rápido e fazer virar uma bola de neve.
Você não precisa deixar de fazer para poupar e investir! Arrume uma renda extra. Quero trazer aqui no canal formas de você ganhar mais dinheiro para poder investir para um dia poder ter a sua sonhada liberdade financeira.
Então, se você tiver 833 cotas do MXRF11, você ganhará R$100 por mês ou R$9.469,95 ou 143 cotas do BRCO11 você ganhará R$100,1 por mês com patrimônio de R$15.372,50.
Se esse assunto é interessante para você, se inscreva e comente o que você tem feito para garantir uma aposentadoria tranquila! Você já tem renda passiva?
Até a próxima!
Assista o vídeo no You Tube:
https://www.youtube.com/watch?v=Ks1rEa5Hbiw